|
Какие шаги нужно предпринять для постройки дома?
Самый первым шагом при строительстве дома является выбор участка. В ближайшем Подмосковье цены варьируют от 600 до 30000 долларов за 1 сотку, все зависит от географического положения и удаленности от столицы. Если вы участок уже себе подобрали, не спешите, его сначала необходимо оценить, пригоден ли он для строительства. Как это сделать? Профессионалы производят геодезическую съемку, а так же инженерно-геологические изыскания всей территории.
www.okna-masters.ru- VEKA евро окна.
Можно купить пластиковые окна в кредит или рассрочку.
Стоимость работ от 1500 до 7000 долларов
Не должны ускользнуть от внимания такие факторы: конфигурация участка, уклон рельефа местности, пропорции, ориентация по сторонам света, наличие необходимых коммуникаций и т.д.
Стоит так же учесть, сможет ли грунт нести нагрузку целого здания, наличие грунтовых вод, качество воды и т.д. Раз все необходимое было узнано об участке, значит можно приступать к проектированию.
Для того, чтобы проект был создан по вкусу заказчика и его членов семьи, работники строительной компании дают на заполнение специальные анкеты, которые очень пригодятся в составлении "Задания на проектирование".
В первую очередь необходимо определиться с тем, какой же все-таки дом необходим заказчику: большой или маленький, а может средний; одно-, двух- или трехэтажный, классический дизайн или в стиле "хай тэк" и т.д. В ходе работы будет появляться множество вопросов типа: какой площади будут в доме помещения, какой формы, как они будут связаны друг с другом, какой этаж будет располагать какими комнатами и прочее. Потом можно будет выбрать только один вариант из трех.
- Заказчику предлагают на рассмотрение готовый проект, который полностью совпадает с его требованиями. Потом делается привязка этого проекта к участку, а только после этого начинается строительство. Стоимость проекта может разниться от 300 до 4000 долларов.
- Заказчик сам выбирает проект, который ему больше всего понравился. По данному проекту разрабатывают новый вариант, который бы полностью удовлетворил бы требования заказчика. Цена проектирования за 1м2 от общей площади составляет 25 долларов и выше.
- Происходит разработка индивидуального проекта, который удовлетворяет и учитывает все требования заказчика. Цена проектирования за 1м2 составляет 45 долларов и выше.
Во время работы над проектом происходит две стадии: эскиз и рабочий проект.
 В эскиз входят основные чертежи, т.е. планы, фасады, объемные модели здания в цвете, ну и, конечно же, предварительный расчет сметы. Эскиз подлежит утверждению заказчиком.
Рабочий проект - это подробные чертежи дома и всевозможных его деталей, которые были разработаны на основе эскиза. Этот документ является главенствующим на строительной площадке, так как именно по нему и ведется строительство. Разработку проекта обычно осуществляют в течение 1-3 месяцев. В основном, заказчик старается выбрать либо второй, либо третий вариант, так как в новом доме семья будет жить очень долго, поэтому необходимо построить тот дом, который будет по-душе.
Да еще, если присмотреться, то разница в цене между этими двумя вариантами не такая значительная. После того, как проект был разработан, его необходимо утвердить в специальных службах, а уж только после этого Госархстройконтроль выдаёт ордер на строительство дома. Но помимо этих организаций, еще есть множество промежуточных, которые должны согласовать и разрешить строительство.
Согласно Законодательства РФ застройщик обязан в течение всей работы собрать примерно 150 подписей чиновников необходимых инстанций. Услуги по получению всех необходимых согласований будут стоить примерно 1500 долларов плюс сборы.
Все строительство дом проходи несколько этапов:
- Планировка территории и нулевой цикл.
На этом этапе строительства делается необходимая подсыпка и выкапывание грунта, а иногда и намыв территории. Потом производится укладка фундамента, подвал (если он указан в проекте). Короче говоря, первый этап предусматривает возведение той части здания, которая будет находиться под землей или же вровень с ней.
Стоимость работ: подготовка площадки - 5000 долларов и выше; укладка 1м2 фундамента - 150 долларов и выше (материалы включены).
- Возведение строительной коробки.
Этот этап является самым основным. Что же такое строительная коробка - это стены с наружной отделкой, перекрытия с черновой стяжкой, проложенные в стенах инженерные коммуникации, окна, наружные и балконные двери, кровля. Проще говоря, это просто здание без внутренней отделки. Цена за построение 1м2 составляет 180 долларов и выше.
- Внутренняя отделка здания.
Этот этап является завершающим, так как основные работы по здания закончены. Производится установка всевозможных изделий, которые были предусмотрены в проектировании инженерного оборудования. Стоимость работ составляет за 1м2 200 долларов и выше.
- Благоустройство участка.
Что касается участка, то все виды работ полностью определяет заказчик, исходя из своих желаний. Все необходимые работы должны быть оговорены еще на этапе проектирования, а так же отражены в проекте по благоустройству участка. Что же в этот этап входит: ограждение территории, ворота, калитки, дорожки, газоны, цветники, зелёные насаждения, скамейки, беседки, освещение, оборудование для полива территории и прочее-прочее. Если был создан более расширенный план благоустройства участка, то он может включать возведение искусственных водоемов, всевозможных альпийских горок, парковой скульптуры и множества других всевозможных элементов декора.
Стоимость работы за одну сотку земли плюс необходимый материал составляет 1500 долларов и выше.
ISO 9001 (ГОСТ Р ИСО 9001-2001) - сертификат ИСО, сертификация ISO.| Установка оконных решеток| Остекление балконов
- Завершающим этапом является организация интерьера.
Все эти работы производятся строго по желанию заказчика, и это не входит в план основных работ. Поэтому, дизайн-проект интерьера всех помещений дома уточняется и разрабатывается еще на этапе проектирования. Так же в этот этап может входить пункт меблировки всего дома. Стоимость данных работ за 1м2 составляет 200 долларов и выше.
Деревянный красавец, проект деревянного дома с мансардой и гаражом. ; Недорогая продажа газовых котлов в Санкт-Петербурге ; Я обратился за строительством загородного дома в компанию Светлый Град и не пожалел.
ЖЗБК - перемычки из ЖБИ , Москва., Сайдинг канада
|
